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上海新黄浦实业集团股份有限公司2019半年度报告

记者:admin 时间:2019-09-25 19:28  来源:未知
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  财政部于2019年4月30日发布《关于修订印发 2019 年度一般企业财务报表格式的通知》(财会[2019]6号),对企业财务报表格式进行调整。本公司执行上述规定的主要影响如下:

  公司保障房建设团队积极对接对口政府部门,狠抓销售与回款。上半年松江南站C19-14-01地块实际回款36264.8万元,C19-12-04地块实际回款51472万元;奉贤南桥与宝山顾村共有产权保障房项目按照市住房保障中心节点要求,及时开展预售许可证办理及相关销售工作安排,目前已进入物业招标,以及签约处布置、销售人员培训等签约前准备阶段。

  半年报95页,预付款项一一西本新干线电子商务有限公司上海分公司514,000,000.00元,针对该笔预付款项表决意见如下:

  本公司监事会及全体监事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏,并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

  奉贤南桥大型居住社区12-24A-04A地块共有产权保障房项目1-4号楼12层结构完成,5-7号楼13层结构完成,供电、供水、燃气已进入正式申请阶段;宝山顾村大型居住社区拓展区0419-01地块共有产权保障住房项目4月底完成土方工程,目前已基本完成地下车库结构,以及单体12幢房1-5层主体结构施工。

  本公司于2019年1月1日起执行上述新金融会计准则。根据衔接规定,对可比期间信息不予调整。

  公司于 2019 年 8月28日召开了第八届三次董事会会议,审议通过了《关于公司财务会计政策变更的议案》。

  3.3 报告期内发生重大会计差错更正需追溯重述的情况、更正金额、原因及其影响。

  今年上半年,公司在建项目管理团队围绕节点目标要求,加班加点,群策群力,全力抢赶工程进度。其中闵行租赁房项目团队面对全新审批系统,主动沟通,提前适应,项目公司员工跑遍闵行区各主管部门进行咨询,此外还向以前项目所在区主管部门联络学习,把新系统的每一步手续和要求,甚至将系统中每一个点击确认都全面了解到位,使项目从5月15日方案正式申报开始,到6月底办结桩基工程规划许可证,仅用45天时间,提前半年实现开工。

  2019年是公司新三年规划起始之年,做好这一年工作,对于公司继往开来,实现新一轮跨越式发展,具有风向标式的意义。公司全体员工在上半年内,面对全新发展形势与发展任务,自我施压,奋力拼搏,抓开局,抢进度,力保时间过半任务过半。

  本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏,并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

  公司第八届三次董事会于2019年8月28日以通讯表决方式召开,会议应到董事9人,实到董事9人。本次会议的通知、召开、表决程序符合有关法律、法规及公司《章程》的规定,出席会议的董事审议通过了如下议案:

  2 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实、准确、完整,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏,并承担个别和连带的法律责任。

  3.2 与上一会计期间相比,会计政策、会计估计和核算方法发生变化的情况、原因及其影响

  公司第八届二次监事会于2019年8月28日以通讯表决方式召开,会议应到监事3人,实到监事3人,本次会议的通知、召开、表决程序符合有关法律、法规及公司《章程》的规定,出席会议的监事审议并通过了如下议案:

  财政部于2017年颁布了修订后的《企业会计准则第22号一一金融工具确认和计量》(财会【2017】7号)、《企业会计准则第23号一一金融资产转移》(财会【2017】8号)、《企业会计准则第24号一一套期会计》(财会【2017】9号)及《企业会计准则第37号一一金融工具列报》(财会【2017】14号)(上述准则以下统称“新金融工具准则”)。要求境内上市企业自 2019 年 1 月 1 日起施行。

  本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏,并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

  独立董事董安生无法保证本报告内容的真实、准确和完整,理由是:可能涉及关联交易。

  监事会认为:公司半年度报告的编制和审议程序,符合法律、法规、公司章程和公司内部管理制度的各项规定;半年度报告的内容和格式符合中国证监会和证券交易所的各项规定,所包含的信息能从各个方面真实地反映出公司的经营管理和财务状况等事项;不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏;没有发现参与半年度报告编制和审议的人员有违反保密规定的行为。

  科技京城管理公司积极配合北京东路产业结构调整,顺应区域产业转型发展趋势。经营团队在对客户细致排摸的基础上,进一步加强对目标客户的定位与规划,做好楼内租户结构调整,支持大企业、实体企业、高新技术企业发展,与优质企业建立良性合作共赢关系,有效提高楼宇入驻企业的品质。上半年面对招商引资严峻形势,继续在往年高起点基础上保持业绩稳定,各项主要经营指标均超额完成半年度预算值。

  南浔项目团队一手抓工程,一手抓销售。上半年内通过加大广告投放、举办各类活动等方式,全方位、多层次提高项目品牌影响力。同时,项目公司进一步完善营销网络体系,初步形成了以“全民经济人”和上海、苏州房产中介为重点的营销网络体系,并且建立起营销团队按业绩考核、末位淘汰制度。截至6月末,项目累计签约1052套(其中高层778套、洋房217套、合院57套),整体销售率达到94.3%,累计到账金额10.81亿元。

  董事柯卡生无法保证本报告内容的真实、准确和完整,理由是:财务报表项目注释中预付款项列示“西本新干线电子商务有限公司上海分公司”期末余额为514,000,000.00元,此笔款项存在问题。

  财政部于 2019 年 4 月 30 日发布《关于修订印发 2019 年度一般企业财务报表格式的通知》(财会[2019]6 号),对企业财务报表格式进行调整。

  在不断强化的房地产调控与金融去杠杆态势下,公司房产销售工作逆势求进,势头良好。其中佘山一品项目在周边项目前后夹击、客户分流较为严重的不利局面下,紧密追踪市场走势,及时督促包销公司有效调整销售策略。经过努力,上半年成交签约21套,成交总价约2.15亿元,签约回款1.2亿元,有力地支持了公司整体资金安排。

  南浔项目公司积极推进ABD地块方案规划和新地块方案招标工作,提前通过湖州市规划委员会方案审批,5月初实现开工。CD地块以今年三季度售房交付为目标,强化施工进度控制。项目公司针对各期工程不同建设进度,组织召开专题质量、进度协调会议,及时解决施工过程中出现的协调配合、技术、质量等问题,同时组织工序平稳交接,确保不同工序及时展开、穿插施工。

  松江南站大型居住社区动迁安置房项目两地块同时开发建设,其中C19-14-01地块住宅排水管道全部完成,给水管完成80%,消防工程完成20%,安防工程完成30%,煤气管道全部完成,泵房供水设备完成20%,通信有线地块号房排水管道全部完成,给水管完成70%,消防工程完成60%,安防工程完成30%,煤气管道完成60%,泵房供水设备完成20%,通信有线%。整体进度比计划提前3-4个月,并且两个地块全部获得绿色施工达标工场证书,均被评为节约型工地和松江区文明工地。

  1 本半年度报告摘要来自半年度报告全文,为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划,投资者应当到上海证券交易所网站等中国证监会指定媒体上仔细阅读半年度报告全文。

  公司董事会、监事会均认为:公司依照财政部颁布的相关制度的规定,对公司会计政策进行了变更。修订后的会计政策符合财政部、中国证券监督管理委员会的相关规定,能够客观、公允地反应公司的财务状况和经营成果,符合公司及所有股东的利益。本次会计政策变更的决策程序,符合有关法律、法规和《公司章程》的规定。

  今年上半年,华闻期货通过引进全新团队,短短三个月内即全面呈现起飞态势。新的经营团队制订了“一体两翼”发展战略,即以经纪业务为主体,以资产管理和风险管理为两翼,明确了“12345”发展框架:即,将公司打造成具有衍生品财富管理特色、服务高净值客户的一个定位;以市场和IT为两大重点;建立财富管理、风险管理和资产管理三大平台;打造人才、IT、风控、研发四根支柱;建立以上海、华东、华北、华中、华南五大区域支撑的全国网络布局。同时,确立了扩大市场份额、夯实管理基础、提升核心竞争力“三步走”实施路径。截止6月30日,公司客户权益同比增长85%,留存手续费同比增长60%,各项业绩指标全面、大幅刷新历史纪录,标志着公司金融板块迈出实质性跨越步伐。

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